ドラゴンマンション町田弐番館

神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目23-32 | 築29年 | 21戸

推定相場

ドラゴンマンション町田弐番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、13年間で21.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均2,387万円です。2SLDKが最も高く平均2,890万円、3LDKは平均2,387万円です。

1LDK

6件

2,432万

2SLDK

3件

2,890万

3LDK

21件

2,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,432万	2,180万	2,490万
2SLDK	3件	2,890万	1,990万	3,390万
3LDK	21件	2,387万	1,690万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-2階（37.5万円）と比べて4.4万円（+11.7%）高くなっています。

1-2階

37.5万/㎡

12件

3階以上

41.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目23-32
築年月	1997年1月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	56.71m² ～ 84.85m²
分譲会社	ホワイトハウス
施工会社	多田建設
管理会社	サービスメイク
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩9分

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩13分

学区情報

小学校

相模原市立鹿島台小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション町田弐番館	1997	21戸	46.4万	2,980万
アデニウム町田	2007	57戸	48.5万	3,680万
日神パレステージ町田３	1999	24戸	52.8万	4,199万
リーフィアレジデンス町田	2017	42戸	66.3万	5,280万
クレアホームズ町田	2018	45戸	72.8万	4,898万
プラウド町田	2014	161戸	82.1万	5,780万
町田パークホームズ	1999	43戸	63.5万	4,380万
ライオンズヒルズ町田第３	1995	23戸	76.0万	4,480万
小田急コアロード町田花水木通り	2004	31戸	58.8万	3,680万
フローレンスパレス町田	1995	26戸	66.5万	3,380万
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー	2013	116戸	74.3万	5,490万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	44.2万	-	-	-	-	-	46.4万	46.4万
2SLDK	-	33.3万	-	-	-	55.9万	-	-
1LDK	-	-	43.7万	43.8万	36.5万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.4万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.4万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.37万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.4万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,390万	56.75万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,290万	55.08万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	55㎡〜	2,180万	36.5万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	55㎡〜	2,490万	43.91万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,990万	33.32万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.6万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.84万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.77万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	41.65万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.16万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.14万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,390万	39.98万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,150万	35.96万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.14万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.47万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.14万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.1万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,000万	33.46万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.03万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,000万	33.46万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,667円。

3LDK

107,667円

105,000〜113,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	113,000円	1,759円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,634円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。