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リーフィアレジデンス町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-22 | 築9年 | 42戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の54.1万/㎡から2024年は66.3万/㎡へ、4年間で22.5%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均4,862万円です。3LDKが最も高く平均4,862万円、3SLDKは平均4,780万円です。
3LDK
6件
4,862万
3SLDK
2件
4,780万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 4,862万 3,780万 5,650万
3SLDK 2件 4,780万 4,780万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.5万円で、1-3階(62.9万円)と比べて0.6万円(+1.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
62.9万/㎡
3件
4-7階
63.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-22
築年月2017年5月(築9年)
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積73.19m² ~ 95.97m²
分譲会社小田急不動産
施工会社不二建設
管理会社小田急ハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩11分
🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩13分

学区情報

小学校
相模原市立鹿島台小学校
中学校
相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーフィアレジデンス町田 2017 42戸 66.3万 5,280万
日神パレステージ町田3 1999 24戸 52.8万 4,199万
アデニウム町田 2007 57戸 48.5万 3,680万
ドラゴンマンション町田弐番館 1997 21戸 46.4万 2,980万
ライオンズヒルズ町田第3 1995 23戸 76.0万 4,480万
クレアホームズ町田 2018 45戸 72.8万 4,898万
プラウド町田 2014 161戸 82.1万 5,780万
小田急コアロード町田花水木通り 2004 31戸 58.8万 3,680万
フローレンスパレス町田 1995 26戸 66.5万 3,380万
町田パークホームズ 1999 43戸 63.5万 4,380万
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー 2013 116戸 74.3万 5,490万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232024
3LDK 54.1 - 74.7 67.3 66.3
3SLDK - 61.1 61.1 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 66.27万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,190万 68.62万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,990万 65.97万/㎡
2022年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,780万 61.14万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,650万 74.7万/㎡
2021年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,780万 61.14万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.65万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額156,000円
3LDK
156,000円
150,000〜168,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,918円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,918円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,231円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。