鵜野森団地Ａ棟
神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目27-1 | 築59年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 52.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,157万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,157万 | 1,112万 | 1,201万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-05（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 52.08m² ～ 64.78m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
鹿島台小学校
中学校
鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鵜野森団地Ａ棟 | 1967 | 16戸 | 18.3万 | 950万 |
| 鵜野森団地Ｃ棟 | 1967 | - | - | - |
| 鵜野森団地Ｄ棟 | 1967 | - | - | - |
| 鵜野森団地Ｉ棟 | 1967 | 30戸 | 18.8万 | 980万 |
| 鵜野森ハイツ | 1981 | 9戸 | - | - |
| 鵜野森団地Ｇ棟 | 1967 | 16戸 | 24.6万 | 1,280万 |
| 鵜野森団地Ｈ棟 | 1967 | 16戸 | 12.3万 | 750万 |
| コーポ森野 | 1982 | 6戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| 町田パークハイツ | 1980 | 32戸 | 45.0万 | 4,580万 |
| ニュー町田ハイツ | 1977 | 16戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| ニュー森野ハイツ | 1985 | 8戸 | 32.3万 | 1,350万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 700万 | 13.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額70,500円。3DKなら月額70,500円が相場です。
2LDK
63,000〜63,000円
63,000円
3DK
69,000〜72,000円
70,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。