ニュー森野ハイツ
東京都町田市森野2丁目3-3 | 築41年 | 8戸
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（43.5万円）より25.6%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、10年間で27.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均2,011万円です。ーが最も高く平均6,508万円、2DKは平均2,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
6,508万 |
6,430万 |
6,585万 |
| 1R |
3件 |
2,241万 |
1,432万 |
2,646万 |
| 2DK |
5件 |
2,011万 |
1,671万 |
2,404万 |
| 3LDK |
3件 |
2,041万 |
1,784万 |
2,476万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野2丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.48m² ～ 167.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 堺産業 |
|---|
| 施工会社 | 堺産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
38.8万 |
- |
- |
- |
- |
32.3万 |
| 3LDK |
25.4万 |
- |
- |
- |
- |
26.3万 |
- |
| 2DK |
25.6万 |
- |
- |
- |
42.9万 |
36.1万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,350万 |
32.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
38.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
41.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,900万 |
31.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1R |
45㎡〜 |
1,890万 |
38.77万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1R |
45㎡〜 |
1,890万 |
38.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
25.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
ー |
165㎡〜 |
4,155万 |
24.79万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
ー |
165㎡〜 |
4,255万 |
25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。