第三町田ビル

東京都町田市森野2丁目7-9 | 築47年 | 15戸

推定相場

第三町田ビル

賃料の推移

15万12万9万6万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,250円から2024年には135,000円へ、116.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均1,949万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,949万円、２Ｋは平均955万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,679万

２ＬＤＫ

6件

1,949万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,809万

１ＬＤＫ

4件

1,415万

２Ｋ

2件

955万

１Ｒ

2件

1,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,679万	1,100万	2,258万
２ＬＤＫ	6件	1,949万	1,200万	2,588万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,809万	1,485万	2,133万
１ＬＤＫ	4件	1,415万	731万	2,597万
２Ｋ	2件	955万	677万	1,233万
１Ｒ	2件	1,113万	1,093万	1,133万

物件概要

所在地	東京都町田市森野2丁目7-9
築年月	1979年6月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	15戸
専有面積	29.00m² ～ 60.90m²
管理会社	サンエイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩11分

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古淵駅

JR横浜線

徒歩26分

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相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩29分

学区情報

小学校

町田市立町田第四小学校

中学校

町田市立町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第三町田ビル	1979	15戸	27.9万	1,700万
ニュー町田ハイツ	1977	16戸	18.7万	1,180万
町田パークハイツ	1980	32戸	45.0万	4,580万
コーポ森野	1982	6戸	19.8万	1,280万
ニュー森野ハイツ	1985	8戸	32.3万	1,350万
鵜野森ハイツ	1981	9戸	-	-
鵜野森団地Ｄ棟	1967	-	-	-
鵜野森団地Ｉ棟	1967	30戸	18.8万	980万
鵜野森団地Ｃ棟	1967	-	-	-
鵜野森団地Ｈ棟	1967	16戸	12.3万	750万
マートルコート町田森野	2001	40戸	58.6万	4,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,700万	27.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額62,538円。3DKなら月額102,500円が相場です。

ワンルーム

62,538円

60,000〜65,000円

61,625円

58,000〜65,000円

62,688円

62,000〜65,000円

2LDK

105,000円

105,000〜105,000円

3DK

102,500円

100,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

10〜15万

5件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,242円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,229円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,109円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,194円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,138円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,834円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,834円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,194円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,229円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,138円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,138円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	2,043円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,160円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,109円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,194円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,207円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,138円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	2,043円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,160円/㎡
2019年8月	中層	3DK	60㎡〜	105,000円	1,724円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,977円/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,138円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,109円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,125円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,229円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,125円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,160円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	2,043円/㎡
2019年10月	中層	3DK	60㎡〜	100,000円	1,642円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。