第三町田ビル

東京都町田市森野2丁目7-9 | 築47年 | 15戸

推定相場

第三町田ビル

賃料の推移

15万12万9万6万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,250円から2024年には135,000円へ、116.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均1,911万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,911万円、２Ｋは平均928万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,647万

２ＬＤＫ

6件

1,911万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,757万

１ＬＤＫ

4件

1,375万

２Ｋ

2件

928万

１Ｒ

2件

1,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,647万	1,100万	2,194万
２ＬＤＫ	6件	1,911万	1,200万	2,514万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,757万	1,442万	2,072万
１ＬＤＫ	4件	1,375万	710万	2,523万
２Ｋ	2件	928万	658万	1,197万
１Ｒ	2件	1,082万	1,062万	1,101万

物件概要

所在地	東京都町田市森野2丁目7-9
築年月	1979-06（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	15戸
専有面積	29.00m² ～ 60.90m²
管理会社	サンエイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩11分

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古淵駅

JR横浜線

徒歩26分

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相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩29分

学区情報

小学校

町田市立町田第四小学校

中学校

町田市立町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第三町田ビル	1979	15戸	27.9万	1,700万
ニュー町田ハイツ	1977	16戸	18.7万	1,180万
町田パークハイツ	1980	32戸	45.0万	4,580万
ニュー森野ハイツ	1985	8戸	32.3万	1,350万
コーポ森野	1982	6戸	19.8万	1,280万
鵜野森ハイツ	1981	9戸	-	-
鵜野森団地Ｄ棟	1967	-	-	-
鵜野森団地Ｉ棟	1967	30戸	18.8万	980万
鵜野森団地Ｃ棟	1967	-	-	-
鵜野森団地Ｈ棟	1967	16戸	12.3万	750万
マートルコート町田森野	2001	40戸	58.6万	4,980万

町田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,524円	1,977
1DK/1LDK	8.4万円	2,158円	545
2K/2DK	6.4万円	1,610円	357
2LDK	9.9万円	1,733円	275
3LDK+	10.9万円	1,600円	211

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,700万	27.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額62,538円。3DKなら月額102,500円が相場です。

ワンルーム

62,538円

60,000〜65,000円

61,625円

58,000〜65,000円

62,688円

62,000〜65,000円

2LDK

105,000円

105,000〜105,000円

3DK

102,500円

100,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

10〜15万

5件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,242円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,229円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,109円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,194円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,138円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,834円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,834円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,194円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,229円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,138円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,138円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	2,043円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,160円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,109円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,194円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,207円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,138円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	2,043円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,160円/㎡
2019年8月	中層	3DK	60㎡〜	105,000円	1,724円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,977円/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,138円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,109円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,125円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,229円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,125円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,160円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	2,043円/㎡
2019年10月	中層	3DK	60㎡〜	100,000円	1,642円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。