マートルコート町田森野

東京都町田市森野5丁目18-5 | 築25年 | 40戸

推定相場

マートルコート町田森野

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201120142016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2024年は52万/㎡へ、15年間で36.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均4,845万円です。4LDKが最も高く平均5,074万円、3LDKは平均4,845万円です。

3LDK

14件

4,845万

4LDK

11件

5,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,845万	3,850万	5,804万
4LDK	11件	5,074万	4,221万	5,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（40.1万円）と比べて6.3万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

40.1万/㎡

18件

4-7階

46.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市森野5丁目18-5
築年月	2001年12月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	75.06m² ～ 92.17m²
分譲会社	荒井商店
施工会社	鉄建建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

町田市立町田第四小学校

中学校

町田市立町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マートルコート町田森野	2001	40戸	58.6万	4,980万
第三町田ビル	1979	15戸	27.9万	1,700万
ニュー町田ハイツ	1977	16戸	18.7万	1,180万
町田パークハイツ	1980	32戸	45.0万	4,580万
鵜野森ハイツ	1981	9戸	-	-
コーポ森野	1982	6戸	19.8万	1,280万
鵜野森団地Ｉ棟	1967	30戸	18.8万	980万
鵜野森団地Ｊ棟	1967	-	-	-
鵜野森団地Ｈ棟	1967	16戸	12.3万	750万
ニュー森野ハイツ	1985	8戸	32.3万	1,350万
鵜野森団地Ｄ棟	1967	-	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2023	2024
4LDK	36.7万	39.8万	-	37.4万	-	-	48.7万	52.0万
3LDK	37.3万	41.6万	41.9万	-	42.3万	46.4万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.82万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,300万	50.58万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.58万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	90㎡〜	4,490万	48.72万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.44万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.01万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.01万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.26万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.01万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.41万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	90㎡〜	3,860万	41.88万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.47万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.77万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,990万	35.17万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.19万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.77万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.68万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.31万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.12万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.81万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.3万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.04万/㎡
2011年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,590万	38.95万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.64万/㎡
2009年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。