ニュー町田ハイツ
東京都町田市森野2丁目6-18 | 築49年 | 16戸
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（43.5万円）より57.0%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より60.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、10年間で8.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の82,500円から2023年には95,000円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・4件）で、平均1,129万円です。2LDKが最も高く平均1,757万円、2DKは平均1,129万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,446万 |
1,059万 |
1,981万 |
| 2DK |
4件 |
1,129万 |
1,032万 |
1,324万 |
| 2LDK |
3件 |
1,757万 |
1,252万 |
2,450万 |
| 3LDK |
3件 |
1,638万 |
1,311万 |
1,802万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野2丁目6-18 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.74m² ～ 63.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 堺産業 |
|---|
| 施工会社 | 堺産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
26.6万 |
- |
- |
- |
21.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
17.1万 |
- |
27.7万 |
| 2DK |
15.6万 |
- |
- |
22.2万 |
22.4万 |
- |
| 1LDK |
29.3万 |
- |
20.4万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.43万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
26.9万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
28.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.68万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.41万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,090万 |
24.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
19.44万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.1万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
22.41万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
800万 |
18.29万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.59万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.27万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額81,071円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,172円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,172円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,935円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,056円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,056円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。