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鵜野森団地Ｇ棟

神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目27-7 | 築59年 | 16戸

推定相場
鵜野森団地Ｇ棟
最新データ
2014年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（26.9万円）より8.5%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より28.3%低くいます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.765
代表面積 52.08㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 419件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,288万円です。2LDKが最も高く平均1,288万円、3DKは平均1,220万円です。
2LDK
6件
1,288万
3DK
5件
1,220万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,288万 879万 1,881万
3DK 5件 1,220万 1,015万 1,732万

階数別の㎡単価

1-2階
18.3万/㎡
5件
3階以上
16.2万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目27-7
築年月1967-05（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積52.08m² ～ 64.20m²
分譲会社大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社東京互光
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩13分

学区情報

小学校
相模原市立鹿島台小学校
中学校
相模原市立鵜野森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鵜野森団地Ｇ棟 1967 16戸 24.6万 1,280万
鵜野森団地Ｈ棟 1967 16戸 12.3万 750万
鵜野森団地Ｉ棟 1967 30戸 18.8万 980万
鵜野森団地Ｊ棟 1967 - - -
鵜野森団地Ｋ棟 1967 24戸 28.6万 1,490万
鵜野森ハイツ 1981 9戸 - -
鵜野森団地Ｄ棟 1967 - - -
鵜野森団地Ｌ棟 1967 24戸 30.9万 1,999万
鵜野森団地Ａ棟 1967 16戸 18.3万 950万
鵜野森団地Ｃ棟 1967 - - -
コーポ森野 1982 6戸 19.8万 1,280万

相模原市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.1万円 2,373円 2,463
1DK/1LDK 8.5万円 2,163円 588
2K/2DK 6.0万円 1,584円 438
2LDK 10.0万円 1,829円 375
3LDK+ 9.3万円 1,623円 293

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2014年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 24.58万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,290万 21.08万/㎡
2014年3月 低層 3DK 50㎡〜 790万 15.18万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 770万 14.79万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 650万 12.49万/㎡
2014年3月 低層 3DK 50㎡〜 840万 16.13万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 830万 15.94万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.71万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 14.98万/㎡
2014年2月 中層 3DK 50㎡〜 750万 14.41万/㎡
2014年2月 低層 3DK 50㎡〜 850万 16.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。