鵜野森団地Ｌ棟
神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目27-12 | 築59年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（24.3万円）を26.8%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より10.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、11年間で100.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では159.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均1,365万円です。2LDKが最も高く平均1,365万円、3DKは平均717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,365万 |
700万 |
1,999万 |
| 3DK |
6件 |
717万 |
650万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目27-12 |
|---|
| 築年月 | 1967年3月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.08m² ～ 64.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
15.4万 |
13.4万 |
- |
- |
24.6万 |
30.8万 |
| 3DK |
- |
- |
14.1万 |
11.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
30.86万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
30.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.58万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
690万 |
10.66万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.49万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.37万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
770万 |
14.79万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。