ハイネス町田
神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目25-35 | 築38年 | 43戸
最新データ
2025年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（24.3万円）を83.6%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を30.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,562万円です。2LDKが最も高く平均2,680万円、2SLDKは平均1,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,680万 |
2,580万 |
2,780万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,990万 |
1,990万 |
1,990万 |
| 3LDK |
29件 |
2,562万 |
1,580万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目25-35 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.04m² ～ 76.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.1万 |
- |
- |
31.2万 |
38.5万 |
41.8万 |
39.5万 |
44.7万 |
| 2LDK |
- |
36.2万 |
33.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
44.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,799万 |
37.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
46.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,799万 |
37.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
42.66万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.51万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.44万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
53.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
38.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.95万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
42.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.99万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.9万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
31.13万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
31.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.14万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。