東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館

神奈川県横浜市緑区十日市場町821-1 | 築32年 | 38戸

推定相場

東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・7件）で、平均2,020万円です。1LDKが最も高く平均2,930万円、2DKは平均2,020万円です。

1LDK

4件

2,930万

2DK

7件

2,020万

2LDK

6件

2,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,930万	2,780万	2,980万
2DK	7件	2,020万	1,880万	2,130万
2LDK	6件	2,553万	2,300万	2,880万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区十日市場町821-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	47.57m² ～ 60.33m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

十日市場駅

JR横浜線 / 富士急行線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立十日市場小学校

中学校

横浜市立十日市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館	1994	38戸	49.6万	2,780万
グランパーク十日市場	1996	16戸	96.8万	5,298万
ソルフィエスタ横濱十日市場	2016	39戸	59.5万	5,980万
ライオンズステーションプラザ十日市場	2004	37戸	66.9万	4,290万
ホーメストプラザ十日市場	1993	196戸	55.6万	2,990万
ホーメストプラザ十日市場東館	1993	76戸	54.6万	4,580万
フローレンスパレス十日市場	1995	34戸	54.4万	2,990万
マイキャッスル十日市場	1999	34戸	63.0万	3,998万
ナイスアーバン十日市場公園	2005	28戸	56.2万	3,080万
フローレンスパレス十日市場２	2000	27戸	54.8万	3,180万
エスペランサ第３十日市場	1983	19戸	31.4万	1,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	53.1万	53.1万	49.6万
2LDK	-	48.5万	-	-	41.0万	-	55.1万	-
2DK	39.2万	37.0万	40.8万	37.9万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1LDK	55㎡〜	2,780万	49.56万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	55.12万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	55㎡〜	2,980万	53.12万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	55㎡〜	2,980万	53.12万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	55㎡〜	2,980万	53.12万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	41万/㎡
2020年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,980万	37.9万/㎡
2020年10月	中層	2DK	50㎡〜	1,980万	37.9万/㎡
2016年9月	高層	2DK	50㎡〜	2,130万	40.77万/㎡
2016年3月	高層	2DK	50㎡〜	2,130万	40.77万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.38万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.66万/㎡
2014年4月	高層	2DK	50㎡〜	1,880万	35.98万/㎡
2014年3月	高層	2DK	50㎡〜	1,990万	38.09万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.38万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.66万/㎡
2013年6月	高層	2DK	50㎡〜	2,050万	39.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額112,545円。3LDKなら月額127,000円が相場です。

1SLDK

104,000円

93,000〜110,000円

2DK

95,000円

92,000〜98,000円

2LDK

112,545円

92,000〜130,000円

2SLDK

118,143円

95,000〜129,000円

3LDK

127,000円

118,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

33件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,300円/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,872円/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,961円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,818円/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,139円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,761円/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	129,000円	2,300円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,317円/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,228円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,876円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,818円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,236円/㎡
2021年3月	中層	2DK	50㎡〜	92,000円	1,761円/㎡
2021年11月	低層	1SLDK	45㎡〜	108,000円	2,187円/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	129,000円	2,300円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,295円/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	45㎡〜	93,000円	1,925円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,236円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,236円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,300円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,236円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,139円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,236円/㎡
2017年9月	低層	1SLDK	45㎡〜	93,000円	1,925円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,761円/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	50㎡〜	115,000円	2,236円/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	100,000円	2,070円/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	129,000円	2,300円/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	95,000円	1,693円/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	110,000円	1,961円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。