プリミエール下落合
東京都新宿区下落合1丁目14-10 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.3万/㎡から2024年は96.3万/㎡へ、10年間で68.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では69.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均5,138万円です。2LDKが最も高く平均5,395万円、3LDKは平均5,138万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,395万 |
3,834万 |
6,372万 |
| 3LDK |
5件 |
5,138万 |
4,179万 |
5,930万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合1丁目14-10 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.32m² ～ 57.65m² |
|---|
| 分譲会社 | アール・エフ・シー |
|---|
| 施工会社 | 河野建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリミエール下落合 |
1991 |
21戸 |
95.4万 |
5,499万 |
| レアライズ高田馬場 |
2019 |
25戸 |
126.5万 |
3,380万 |
| ズーム新宿下落合 |
2018 |
30戸 |
147.1万 |
3,820万 |
| カーサ安田 |
1984 |
10戸 |
78.9万 |
4,280万 |
| プレールドゥーク新宿下落合 |
2015 |
64戸 |
95.6万 |
2,440万 |
| ダイホープラザ高田馬場 |
1994 |
32戸 |
108.4万 |
1,800万 |
| ヴェルト新宿落合 |
2003 |
20戸 |
91.6万 |
1,650万 |
| ジーベック高田馬場 |
2014 |
21戸 |
93.6万 |
2,450万 |
| スカイコート高田馬場第３ |
1999 |
32戸 |
86.1万 |
1,590万 |
| ズーム高田馬場 |
2022 |
82戸 |
160.0万 |
4,700万 |
| ブライズ高田馬場 |
2010 |
30戸 |
108.1万 |
2,300万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
56.9万 |
98.9万 |
96.3万 |
| 3LDK |
57.3万 |
67.0万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,499万 |
95.39万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,599万 |
97.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.57万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,699万 |
98.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.9万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
67.01万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
47.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,640万 |
47.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
67.01万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
67.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。