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ズーム高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目11-6 | 築4年 | 82戸

推定相場
ズーム高田馬場
最新データ
2024年9月
売買2件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は160.0万円。周辺エリア平均(93.3万円)を71.5%上回って、新宿区全体の平均(117.2万円)を36.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

18万16万14万12万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,280〜136,885円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の33%・13件)で、平均8,935万円です。3LDKが最も高く平均13,313万円、1Kは平均4,048万円です。
1K
3件
4,048万
1LDK
7件
6,369万
2LDK
13件
8,935万
3LDK
12件
13,313万
1DK
2件
5,213万
1DK
2件
4,817万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 4,048万 3,571万 4,600万
1LDK 7件 6,369万 5,255万 7,462万
2LDK 13件 8,935万 7,174万 13,000万
3LDK 12件 13,313万 10,169万 22,547万
1DK 2件 5,213万 5,031万 5,395万
1DK 2件 4,817万 4,817万 4,817万

物件概要

所在地東京都新宿区下落合1丁目11-6
築年月2022年2月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数82戸
専有面積26.87m² ~ 32.68m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下落合駅
西武新宿線
徒歩5分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ズーム高田馬場 2022 82戸 160.0万 4,700万
落合エイコーマンション 1978 12戸 76.3万 3,480万
ダイホープラザ高田馬場 1994 32戸 108.4万 1,800万
レガリス高田馬場2 2025 41戸 - -
イニシアイオ高田馬場 2012 40戸 147.7万 5,298万
第三康洋ビル 1984 15戸 - -
トダカ高田馬場コーポ 1971 34戸 47.9万 1,699万
ブライズ高田馬場 2010 30戸 108.1万 2,300万
プリミエール下落合 1991 21戸 95.4万 5,499万
マンションヴィップ落合 1970 73戸 90.0万 4,380万
レアライズ高田馬場 2019 25戸 126.5万 3,380万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜8階 1DK 25㎡〜 4,700万 160.03万/㎡
2024年3月 7〜8階 1DK 25㎡〜 4,700万 160.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(91件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の78%)で、平均月額133,451円。2Kなら月額137,167円が相場です。
1DK
133,451円
127,000〜153,000円
1LDK
141,571円
129,000〜167,000円
2K
137,167円
133,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
85件
15〜20万
6件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,236円/㎡
2025年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 131,000円 4,269円/㎡
2025年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,417円/㎡
2025年9月 3〜4階 2K 30㎡〜 134,000円 4,002円/㎡
2025年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 133,000円 4,071円/㎡
2025年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,224円/㎡
2025年8月 1〜2階 1DK 30㎡〜 133,000円 4,335円/㎡
2025年8月 3〜4階 2K 30㎡〜 136,000円 4,444円/㎡
2025年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,437円/㎡
2025年6月 1〜2階 1DK 30㎡〜 132,000円 4,302円/㎡
2025年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,575円/㎡
2025年6月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,575円/㎡
2025年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,581円/㎡
2025年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 134,000円 4,242円/㎡
2025年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 143,000円 4,611円/㎡
2025年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 143,000円 4,377円/㎡
2025年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 153,000円 4,945円/㎡
2025年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,516円/㎡
2025年3月 7〜8階 1DK 25㎡〜 138,000円 4,699円/㎡
2025年2月 1〜2階 1DK 30㎡〜 133,000円 4,335円/㎡
2025年1月 1〜2階 2K 30㎡〜 150,000円 4,902円/㎡
2025年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 132,000円 4,266円/㎡
2025年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 134,000円 4,100円/㎡
2025年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 134,000円 4,100円/㎡
2025年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 128,000円 4,596円/㎡
2025年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 132,000円 4,301円/㎡
2024年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 136,000円 4,431円/㎡
2024年8月 9〜10階 1DK 25㎡〜 136,000円 4,631円/㎡
2024年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 136,000円 4,431円/㎡
2024年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,399円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。