レガリス高田馬場２
東京都新宿区下落合1丁目11-8 | 築1年 | 41戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均5,800万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,800万円、１ＤＫは平均5,271万円です。
１ＬＤＫ
5,800万
3件
１ＤＫ
5,271万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,800万 | 5,313万 | 6,400万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,271万 | 5,087万 | 5,455万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合1丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 45.14m² |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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下落合駅
西武新宿線
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高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリス高田馬場２ | 2025 | 41戸 | - | - |
| 落合エイコーマンション | 1978 | 12戸 | 76.3万 | 3,480万 |
| ズーム高田馬場 | 2022 | 82戸 | 160.0万 | 4,700万 |
| トダカ高田馬場コーポ | 1971 | 34戸 | 47.9万 | 1,699万 |
| ダイホープラザ高田馬場 | 1994 | 32戸 | 108.4万 | 1,800万 |
| イニシアイオ高田馬場 | 2012 | 40戸 | 147.7万 | 5,298万 |
| 第三康洋ビル | 1984 | 15戸 | - | - |
| マンションヴィップ落合 | 1970 | 73戸 | 90.0万 | 4,380万 |
| ブライズ高田馬場 | 2010 | 30戸 | 108.1万 | 2,300万 |
| プリミエール下落合 | 1991 | 21戸 | 95.4万 | 5,499万 |
| ローベンハイツ下落合 | 1983 | 7戸 | 66.1万 | 3,580万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額119,766円。1LDKなら月額219,667円が相場です。
ワンルーム
117,500〜126,000円
119,766円
1LDK
215,000〜225,000円
219,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
33件
20〜30万
3件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,824円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 215,000円 | 5,168円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 219,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 225,000円 | 5,409円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,616円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,867円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,616円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,606円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,500円 | 4,596円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,679円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,685円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,519円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,675円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,645円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,636円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,500円 | 4,707円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,688円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,668円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,609円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,867円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,649円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。