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菊屋ビル

鹿児島県鹿児島市東千石町16-7 | 築56年 | 25戸

賃料の推移

9万7万5万3万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,500円から2020年には55,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

2DK
3件
452万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 452万 200万 672万

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市東千石町16-7
築年月1970年3月（築56年）
階建て地下1階付8階建
総戸数25戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天文館通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩4分
🚉
高見馬場駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩10分

学区情報

小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菊屋ビル 1970 25戸 4.4万 200万
日専連ビル 1969 34戸 16.2万 780万
トーカンマンション東千石 1984 38戸 19.9万 1,010万
サーパス照国表参道 2016 51戸 47.0万 2,830万
Ｄ’クラディア城山町 2002 26戸 36.6万 2,600万
サーパス東千石 2006 113戸 37.5万 2,600万
エクセレント照国 1980 48戸 25.2万 1,180万
第３鶴丸ハイツ照国町 1978 65戸 15.1万 779万
ザビエルコーポ 1980 44戸 20.6万 1,400万
中央ハイツ 1978 31戸 19.3万 1,250万
船津町市街地住宅 1965 28戸 17.9万 790万

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212025
2DK - 8.8万 13.2万 4.4万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2DK 45㎡〜 200万 4.4万/㎡
2021年7月 中層 2DK 45㎡〜 598万 13.15万/㎡
2019年5月 中層 2DK 45㎡〜 400万 8.8万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 45㎡〜 980万 21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SDK（全体の42%）で、平均月額62,545円。2DKなら月額58,500円が相場です。
1SDK
62,545円
55,000〜75,000円
1DK
41,667円
40,000〜45,000円
1LDK
56,667円
45,000〜63,000円
2K
49,333円
42,000〜60,000円
2DK
58,500円
49,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
16件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 高層 2K 45㎡〜 60,000円 1,268円/㎡
2020年5月 中層 2K 45㎡〜 42,000円 894円/㎡
2020年4月 高層 1SDK 45㎡〜 55,000円 1,162円/㎡
2020年2月 高層 1SDK 45㎡〜 58,000円 1,226円/㎡
2020年2月 高層 1SDK 40㎡〜 55,000円 1,375円/㎡
2020年11月 高層 2K 45㎡〜 60,000円 1,268円/㎡
2020年11月 高層 1SDK 45㎡〜 55,000円 1,162円/㎡
2020年10月 高層 1SDK 40㎡〜 55,000円 1,375円/㎡
2019年6月 高層 1SDK 45㎡〜 65,000円 1,374円/㎡
2019年5月 高層 1SDK 45㎡〜 70,000円 1,479円/㎡
2019年11月 高層 1SDK 40㎡〜 70,000円 1,750円/㎡
2019年11月 中層 2K 45㎡〜 42,000円 894円/㎡
2019年11月 高層 1SDK 45㎡〜 60,000円 1,268円/㎡
2018年8月 中層 2K 45㎡〜 44,000円 930円/㎡
2018年6月 中層 2K 45㎡〜 48,000円 1,014円/㎡
2018年6月 高層 1SDK 40㎡〜 70,000円 1,750円/㎡
2018年5月 高層 1SDK 40㎡〜 75,000円 1,875円/㎡
2017年6月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,333円/㎡
2017年4月 中層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,943円/㎡
2017年4月 中層 2DK 30㎡〜 49,000円 1,633円/㎡
2016年9月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,500円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 30㎡〜 45,000円 1,500円/㎡
2016年10月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,333円/㎡
2015年9月 中層 1K 30㎡〜 45,000円 1,500円/㎡
2014年2月 高層 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,395円/㎡
2014年2月 高層 1LDK 45㎡〜 62,000円 1,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。