Ｄ’クラディア城山町
鹿児島県鹿児島市城山町1-30 | 築24年 | 26戸
最新データ
2022年1月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（32.7万円）を11.8%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を15.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2022年は36.6万/㎡へ、9年間で8.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均2,818万円です。4LDKが最も高く平均5,914万円、３ＬＤＫは平均2,818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
2,818万 |
2,262万 |
4,071万 |
| 1LDK |
3件 |
3,538万 |
2,922万 |
3,911万 |
| 4LDK |
4件 |
5,914万 |
5,654万 |
6,031万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.25m² ～ 125.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
天文館通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
40.1万 |
- |
- |
34.7万 |
36.6万 |
| 4LDK |
- |
37.1万 |
37.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4SLDK |
125㎡〜 |
4,500万 |
35.95万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,500万 |
39.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,500万 |
35.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,800万 |
38.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,500万 |
35.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
40.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額116,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
121,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,548円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。