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ザビエルコーポ

鹿児島県鹿児島市照国町12-12 | 築46年 | 44戸

推定相場
ザビエルコーポ
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均(36.8万円)より44.0%低く、鹿児島市全体の平均(31.8万円)より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.9万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、9年間で49.0%上昇しました(年平均+5.4%)。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の30%・6件)で、平均1,139万円です。2LDKが最も高く平均1,718万円、1LDKは平均1,044万円です。
1LDK
3件
1,044万
2LDK
3件
1,718万
3DK
2件
1,105万
1LDK
3件
1,403万
2LDK
6件
1,139万
3LDK
3件
1,363万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,044万 330万 1,596万
2LDK 3件 1,718万 1,573万 1,791万
3DK 2件 1,105万 1,064万 1,145万
1LDK 3件 1,403万 1,400万 1,405万
2LDK 6件 1,139万 750万 2,025万
3LDK 3件 1,363万 1,101万 1,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、4-7階(17.1万円)と比べて1.3万円(+7.6%)高くなっています。
4-7階
17.1万/㎡
4件
8階以上
18.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市照国町12-12
築年月1980年8月(築46年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積53.84m² ~ 82.19m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天文館通駅
鹿児島市電1系統 / 鹿児島市電2系統
徒歩9分

学区情報

小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザビエルコーポ 1980 44戸 20.6万 1,400万
アルファステイツ照国プレミアムスカイタワー 2010 61戸 38.6万 2,780万
第3鶴丸ハイツ照国町 1978 65戸 15.1万 779万
シティハウス照国 2009 87戸 46.6万 3,660万
サーパス照国表参道 2016 51戸 47.0万 2,830万
ブランシエラ ディライト照国 2023 55戸 58.1万 3,490万
エクセレント照国 1980 48戸 25.2万 1,180万
ダイアパレス照国神社前 1997 49戸 38.0万 2,580万
トーカンマンション東千石 1984 38戸 19.9万 1,010万
サーパス東千石 2006 113戸 37.5万 2,600万
グランフォーレ高見馬場 2024 42戸 61.5万 4,140万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212022202420252026
1LDK - - - - 26.2 - 20.6
2LDK 13.8 27.7 14.9 - - 13.6 -
3LDK - - 14.2 20.4 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,400万 20.63万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 800万 14.06万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 750万 13.18万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,450万 26.94万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 1,450万 25.48万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.44万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.91万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 980万 14.44万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 800万 14.86万/㎡
2021年11月 7〜9階 4DK 65㎡〜 1,000万 14.74万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.7万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 980万 14.44万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 900万 13.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。