ダイアパレス照国神社前
鹿児島県鹿児島市照国町10-5 | 築29年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（36.8万円）を3.1%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を19.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.1万/㎡から2026年は38万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,364万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,616万円、3LDKは平均2,364万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,616万 |
2,262万 |
2,800万 |
| 3LDK |
7件 |
2,364万 |
1,880万 |
2,641万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市照国町10-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.95m² ～ 75.60m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
天文館通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス照国神社前 |
1997 |
49戸 |
38.0万 |
2,580万 |
| アルファステイツ照国２ |
2016 |
35戸 |
37.4万 |
3,180万 |
| ブランシエラ ディライト照国 |
2023 |
55戸 |
58.1万 |
3,490万 |
| アルファステイツ照国プレミアムスカイタワー |
2010 |
61戸 |
38.6万 |
2,780万 |
| レジオンサンリヤン照国町城山ヒルズ |
2013 |
101戸 |
41.4万 |
2,580万 |
| ザビエルコーポ |
1980 |
44戸 |
20.6万 |
1,400万 |
| 第３鶴丸ハイツ照国町 |
1978 |
65戸 |
15.1万 |
779万 |
| D’クラディア中之平通り |
2007 |
26戸 |
29.7万 |
2,580万 |
| グランフォーレ高見馬場 |
2024 |
42戸 |
61.5万 |
4,140万 |
| シティハウス照国 |
2009 |
87戸 |
46.6万 |
3,660万 |
| エクセレント照国 |
1980 |
48戸 |
25.2万 |
1,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.8万 |
33.8万 |
30.4万 |
38.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.89万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.6万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
34.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
32.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額103,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
116,000円 |
1,534円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。