ペディコート神戸会下山
兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目 | 築61年
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-02（築61年） |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
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アクセス
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兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペディコート神戸会下山 | 1965 | - | 6.3万 | 1,800万 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1999 | 12戸 | 28.1万 | 1,790万 |
| ロイスグラン神戸湊川公園 | 2008 | 68戸 | 49.1万 | 1,340万 |
| グリーンハイツ会下山 | 1980 | 9戸 | 16.4万 | 630万 |
| ワコーレ会下山パーク | 1993 | 29戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| 花コーポ神戸東山館 | 2008 | 91戸 | 56.3万 | 4,480万 |
| ワコーレレスコート兵庫 | 2002 | 22戸 | 52.0万 | 3,480万 |
| アーバニス神戸東山 | 2006 | 49戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| エクセル湊川 | 1985 | 16戸 | 27.8万 | 1,310万 |
| エクセル湊川 | 1985 | 21戸 | 27.8万 | 1,310万 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 2013 | 15戸 | 57.9万 | 3,480万 |
神戸市兵庫区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,599円 | 4,590 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,695円 | 2,204 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,604円 | 631 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,854円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,513円 | 268 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | ー | 280㎡〜 | 1,800万 | 6.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額39,333円。
2K
39,000〜40,000円
39,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。