ワコーレ会下山パーク
兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 | 築33年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2022年は36万/㎡へ、9年間で48.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均1,625万円です。3LDKが最も高く平均1,625万円、3DKは平均1,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,506万 |
1,350万 |
2,180万 |
| 3DK |
7件 |
1,486万 |
1,395万 |
1,580万 |
| 3LDK |
12件 |
1,625万 |
1,380万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.34m² ～ 72.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ会下山パーク |
1993 |
29戸 |
36.0万 |
2,180万 |
| グリーンハイツ会下山 |
1980 |
9戸 |
16.4万 |
630万 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り |
2013 |
15戸 |
57.9万 |
3,480万 |
| ワコーレレスコート兵庫 |
2002 |
22戸 |
52.0万 |
3,480万 |
| ロイスグラン神戸湊川公園 |
2008 |
68戸 |
49.1万 |
1,340万 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 |
1999 |
12戸 |
28.1万 |
1,790万 |
| ワコーレルシード上沢 |
1999 |
36戸 |
45.5万 |
2,670万 |
| ワコーレ上沢通 |
2011 |
16戸 |
56.6万 |
3,980万 |
| グリーンハイツ上沢 |
1981 |
20戸 |
27.6万 |
1,580万 |
| ワコーレ上沢 |
1988 |
34戸 |
27.1万 |
1,100万 |
| ペディコート神戸会下山 |
1965 |
- |
6.3万 |
1,800万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
26.7万 |
24.6万 |
25.6万 |
- |
36.0万 |
| 3DK |
- |
- |
28.2万 |
27.3万 |
25.3万 |
27.1万 |
- |
| 3LDK |
24.3万 |
28.3万 |
- |
27.9万 |
- |
28.8万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
27.06万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.77万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,395万 |
25.33万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.51万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,395万 |
25.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.3万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.87万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.51万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.51万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,530万 |
27.78万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.88万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.51万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,530万 |
27.78万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
28.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.05万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.81万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,730万 |
30.52万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
1,798万 |
31.72万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.11万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.11万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.99万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.87万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額113,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,001円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,001円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,183円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。