ワコーレルシード上沢
兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 | 築27年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（45.5万円）を0.0%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）を11.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.1万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、11年間で42.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,840万 |
1,880万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.30m² ～ 75.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレルシード上沢 |
1999 |
36戸 |
45.5万 |
2,670万 |
| ワコーレレスコート兵庫 |
2002 |
22戸 |
52.0万 |
3,480万 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り |
2013 |
15戸 |
57.9万 |
3,480万 |
| ワコーレ会下山パーク |
1993 |
29戸 |
36.0万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 |
2001 |
66戸 |
45.1万 |
2,980万 |
| ロイスグラン神戸湊川公園 |
2008 |
68戸 |
49.1万 |
1,340万 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 |
2005 |
26戸 |
52.1万 |
2,780万 |
| グリーンハイツ会下山 |
1980 |
9戸 |
16.4万 |
630万 |
| シャトー中道 |
1984 |
13戸 |
22.4万 |
1,190万 |
| ワコーレアネシス兵庫 |
1995 |
25戸 |
44.8万 |
2,630万 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 |
1999 |
12戸 |
28.1万 |
1,790万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.1万 |
46.6万 |
49.3万 |
49.0万 |
49.3万 |
45.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,670万 |
45.54万/㎡ |
| 2026年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
50.72万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.89万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,670万 |
45.54万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.91万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.91万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.2万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
56.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
50.32万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.72万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
47.77万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.82万/㎡ |
| 2024年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
48.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
50.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
50.32万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,915円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。