ワコーレガーデンヒルズ会下山
兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2022年は28.7万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均1,623万円です。2SLDKが最も高く平均1,910万円、3LDKは平均1,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,910万 |
1,790万 |
2,150万 |
| 3LDK |
18件 |
1,623万 |
1,260万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.17m² ～ 90.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 |
1999 |
12戸 |
28.1万 |
1,790万 |
| ロイスグラン神戸湊川公園 |
2008 |
68戸 |
49.1万 |
1,340万 |
| ペディコート神戸会下山 |
1965 |
- |
6.3万 |
1,800万 |
| グリーンハイツ会下山 |
1980 |
9戸 |
16.4万 |
630万 |
| ワコーレ会下山パーク |
1993 |
29戸 |
36.0万 |
2,180万 |
| ワコーレレスコート兵庫 |
2002 |
22戸 |
52.0万 |
3,480万 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り |
2013 |
15戸 |
57.9万 |
3,480万 |
| ワコーレルシード上沢 |
1999 |
36戸 |
45.5万 |
2,670万 |
| アーバニス神戸東山 |
2006 |
49戸 |
52.7万 |
3,280万 |
| 花コーポ神戸東山館 |
2008 |
91戸 |
56.3万 |
4,480万 |
| エクセル湊川 |
1985 |
16戸 |
27.8万 |
1,310万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
23.4万 |
21.8万 |
23.9万 |
23.0万 |
34.1万 |
28.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
33.7万 |
28.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.75万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.75万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.07万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.07万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
33.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
33.08万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
33.72万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.49万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.8万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,520万 |
23.84万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,520万 |
25.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
20.95万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
23.11万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,420万 |
23.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。