アーバニス神戸東山
兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目15-6 | 築20年 | 49戸
最新データ
2024年7月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（37.9万円）を39.2%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）を28.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は52.7万/㎡へ、15年間で36.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,962万円です。3LDKが最も高く平均2,962万円、2LDKは平均2,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,270万 |
2,250万 |
2,290万 |
| 2LDK |
7件 |
2,096万 |
1,790万 |
2,480万 |
| 3LDK |
13件 |
2,962万 |
2,280万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.50m² ～ 77.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤマト住建 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.0万 |
- |
49.2万 |
49.7万 |
43.8万 |
- |
- |
52.7万 |
| 2LDK |
- |
36.8万 |
- |
- |
36.8万 |
47.1万 |
48.6万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.6万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.11万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
44.56万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
45.35万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.84万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
48.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.78万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.25万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.22万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.83万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.83万/㎡ |
| 2012年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.95万/㎡ |
| 2011年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.31万/㎡ |
| 2011年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.24万/㎡ |
| 2011年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.94万/㎡ |
| 2010年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.54万/㎡ |
| 2009年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.36万/㎡ |
| 2009年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額123,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
82,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,857円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,012円/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
119,000円 |
1,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。