マルシンハイツ
兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目3 | 築44年 | 37戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の59,000円から2021年には72,833円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
399万 |
350万 |
448万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|
| 3DK |
6.5万 |
7.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
448万 |
7.82万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の47%）で、平均月額69,125円。3LDKなら月額73,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,139円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,139円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,545円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
76,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
76,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
76,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。