アメイズブレステージ別府（築3年）の相場・売買履歴

賃料の推移

23万19万15万11万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の153,250円から2026年には191,500円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区別府3丁目9-31
築年月	2023-12（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	45.75m² ～ 66.71m²
分譲会社	シフトライフ
施工会社	東洋建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市城南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市城南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメイズブレステージ別府	2023	36戸	-	-
城南別府シティハウス	1999	18戸	54.9万	3,980万
アンピールラトゥール別府	1995	96戸	66.7万	4,500万
パンルネックスクリスタル大濠3	1995	47戸	27.4万	550万
アクタス鳥飼	2002	37戸	60.5万	4,580万
グランドルー城南区役所前	2000	20戸	64.8万	4,235万
シェアトンヒルズ	1991	21戸	23.3万	980万
エンゼルハイム大濠公園南	1990	92戸	56.5万	3,899万
ロイヤルマンション別府５	1994	16戸	54.5万	3,580万
サーパス別府	1986	23戸	49.0万	3,299万
エンゼルブレッサ鳥飼７丁目	2000	27戸	23.5万	1,890万

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額147,278円。3LDKなら月額189,111円が相場です。

2LDK

147,278円

110,000〜182,000円

3LDK

189,111円

173,000〜207,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

33件

20〜30万

3件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	182,000円	3,308円/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	201,000円	3,013円/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	172,000円	3,127円/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	164,000円	2,981円/㎡
2025年7月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	182,000円	3,308円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	172,000円	3,127円/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	164,000円	2,981円/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	197,000円	2,953円/㎡
2025年1月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	182,000円	3,308円/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	192,000円	2,878円/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	207,000円	3,103円/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	172,000円	3,759円/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	138,000円	3,017円/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	192,000円	2,878円/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	176,000円	3,200円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	162,000円	2,945円/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	192,000円	2,878円/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	142,000円	3,104円/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,690円/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	128,000円	2,798円/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	182,000円	2,728円/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,909円/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	176,000円	2,638円/㎡
2023年11月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,951円/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	112,000円	2,448円/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,404円/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	152,000円	2,763円/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	122,000円	2,667円/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	184,000円	2,758円/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,800円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。