アクタス鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-8 | 築24年 | 37戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（48.9万円）を23.8%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を71.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、10年間で47.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,605万円です。4LDKが最も高く平均3,630万円、3LDKは平均3,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,605万 |
3,180万 |
4,580万 |
| 4LDK |
2件 |
3,630万 |
3,580万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.65m² ～ 95.26m² |
|---|
| 分譲会社 | クレコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
46.0万 |
42.0万 |
- |
60.5万 |
| 4LDK |
41.0万 |
39.8万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.55万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.01万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
39.84万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
40.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。