アソシア別府ロイヤルステージ
福岡県福岡市城南区別府3丁目13-15 | 築22年 | 26戸
最新データ
2024年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（48.3万円）を8.8%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を48.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、10年間で42.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,940万円です。4LDKが最も高く平均3,940万円、3LDKは平均2,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,880万 |
2,680万 |
3,080万 |
| 4LDK |
4件 |
3,940万 |
3,750万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目13-15 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.60m² ～ 120.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
|---|
| 施工会社 | 小串建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アソシア別府ロイヤルステージ |
2004 |
26戸 |
52.5万 |
3,180万 |
| 鳥飼七丁目パークホームズ |
1999 |
32戸 |
62.8万 |
4,399万 |
| グランドメゾン鳥飼七丁目 |
2009 |
16戸 |
62.5万 |
6,120万 |
| サーパス別府 |
1986 |
23戸 |
49.0万 |
3,299万 |
| エンゼルブレッサ鳥飼７丁目 |
2000 |
27戸 |
23.5万 |
1,890万 |
| マークネクスト鳥飼 |
2023 |
137戸 |
92.1万 |
6,550万 |
| アクタス鳥飼 |
2002 |
37戸 |
60.5万 |
4,580万 |
| ロイヤルマンション別府５ |
1994 |
16戸 |
54.5万 |
3,580万 |
| コアマンション別府 |
1995 |
16戸 |
52.2万 |
3,790万 |
| 城南別府シティハウス |
1999 |
18戸 |
54.9万 |
3,980万 |
| サーパス鳥飼七丁目 |
2007 |
81戸 |
59.8万 |
4,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
36.9万 |
37.9万 |
- |
41.1万 |
39.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
35.0万 |
40.2万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
41.14万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.19万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.97万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,850万 |
37.89万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,750万 |
36.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。