グランドメゾン鳥飼七丁目
福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-7 | 築17年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51万/㎡から2024年は62.5万/㎡へ、10年間で22.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均5,093万円です。3LDKが最も高く平均5,650万円、4LDKは平均5,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
5,650万 |
5,180万 |
6,120万 |
| 4LDK |
3件 |
5,093万 |
5,000万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.29m² ～ 97.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン鳥飼七丁目 |
2009 |
16戸 |
62.5万 |
6,120万 |
| アソシア別府ロイヤルステージ |
2004 |
26戸 |
52.5万 |
3,180万 |
| 鳥飼七丁目パークホームズ |
1999 |
32戸 |
62.8万 |
4,399万 |
| エンゼルブレッサ鳥飼７丁目 |
2000 |
27戸 |
23.5万 |
1,890万 |
| サーパス別府 |
1986 |
23戸 |
49.0万 |
3,299万 |
| マークネクスト鳥飼 |
2023 |
137戸 |
92.1万 |
6,550万 |
| アクタス鳥飼 |
2002 |
37戸 |
60.5万 |
4,580万 |
| ロイヤルマンション別府５ |
1994 |
16戸 |
54.5万 |
3,580万 |
| コアマンション別府 |
1995 |
16戸 |
52.2万 |
3,790万 |
| サーパス鳥飼七丁目 |
2007 |
81戸 |
59.8万 |
4,380万 |
| エステートモア鳥飼 |
1993 |
48戸 |
32.5万 |
670万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
61.5万 |
62.5万 |
| 4LDK |
51.0万 |
53.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,120万 |
62.47万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
53.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,000万 |
51.04万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,000万 |
51.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。