ロイヤルマンション別府５
福岡県福岡市城南区別府3丁目9-15 | 築32年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、11年間で82.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,950万 |
1,930万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-15 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.65m² ～ 80.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
37.8万 |
54.1万 |
54.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.78万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
29.4万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
30.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。