エンゼルブレッサ鳥飼７丁目（築26年・㎡単価41万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

3件

3,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	3,297万	2,977万	3,638万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-30
築年月	2000-09（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	60.83m² ～ 95.02m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立鳥飼小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルブレッサ鳥飼７丁目	2000	27戸	23.5万	1,890万
鳥飼七丁目パークホームズ	1999	32戸	62.8万	4,399万
マークネクスト鳥飼	2023	137戸	92.1万	6,550万
サーパス別府	1986	23戸	49.0万	3,299万
アクタス鳥飼	2002	37戸	60.5万	4,580万
アソシア別府ロイヤルステージ	2004	26戸	52.5万	3,180万
グランドメゾン鳥飼七丁目	2009	16戸	62.5万	6,120万
城南別府シティハウス	1999	18戸	54.9万	3,980万
ロイヤルマンション別府５	1994	16戸	54.5万	3,580万
サーパス鳥飼七丁目	2007	81戸	59.8万	4,380万
アメイズブレステージ別府	2023	36戸	-	-

福岡市城南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,958円	447
1DK/1LDK	6.6万円	1,955円	174
2K/2DK	5.0万円	1,211円	55
2LDK	8.7万円	1,497円	225
3LDK+	10.5万円	1,506円	135

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.86万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,310万	28.72万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。