ステイタス別府アクシス

福岡県福岡市城南区別府3丁目17-3 | 築35年 | 55戸

推定相場

ステイタス別府アクシス

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には43,875円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

17件

528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	528万	400万	690万

階数別の㎡単価

1-3階

21.4万/㎡

6件

4-7階

23.2万/㎡

8件

8階以上

20.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区別府3丁目17-3
築年月	1991年5月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	18.74m² ～ 29.97m²
分譲会社	シティ観光
施工会社	小松建設工業
管理会社	シティメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立別府小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイタス別府アクシス	1991	55戸	25.6万	690万
サンリヤン別府駅前	2006	24戸	55.0万	4,080万
コアマンション別府	1995	16戸	52.2万	3,790万
サングレート別府アカデミニアム	2007	74戸	61.2万	5,880万
別府パーソナルハウス	1981	9戸	-	-
ロイヤルマンション別府５	1994	16戸	54.5万	3,580万
アクセス別府ステーション	2006	89戸	61.0万	5,280万
サンメゾン別府5丁目	2005	21戸	59.0万	4,480万
ロイヤルマンション城南	1984	15戸	25.4万	1,900万
パンルネックスクリスタル大濠3	1995	47戸	27.4万	550万
ハイツ別府	1985	43戸	43.9万	2,880万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2025
1R	20.4万	22.1万	23.3万	21.3万	20.3万	22.1万	25.6万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	690万	25.56万/㎡
2022年8月	4〜6階	1R	25㎡〜	660万	25.18万/㎡
2022年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	400万	19.05万/㎡
2022年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	480万	22.86万/㎡
2022年11月	1〜3階	1R	25㎡〜	580万	21.49万/㎡
2020年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	600万	21.47万/㎡
2020年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	500万	19.07万/㎡
2019年6月	10〜12階	1R	20㎡〜	420万	20.01万/㎡
2019年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	600万	22.89万/㎡
2019年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	550万	20.98万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	495万	23.58万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	460万	22.55万/㎡
2018年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	480万	23.53万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	25㎡〜	650万	23.97万/㎡
2017年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	500万	24.51万/㎡
2017年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	530万	19.63万/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	430万	19.91万/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	450万	20.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額39,247円。1Kなら月額36,632円が相場です。

ワンルーム

39,247円

29,000〜50,000円

38,750円

32,000〜48,000円

36,632円

29,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

137件

5〜8万

1件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,157円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,917円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,593円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,667円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,996円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,245円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,668円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,912円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,863円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,759円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,912円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,619円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	40,000円	1,961円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,602円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,593円/㎡
2024年11月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,815円/㎡
2024年11月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,814円/㎡
2024年10月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,864円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,952円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	36,000円	1,714円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	37,000円	1,762円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,667円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,438円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,481円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	37,000円	1,762円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	41,000円	1,519円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	43,000円	2,048円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,585円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。