千石三丁目シティハウス

東京都文京区千石3丁目9-2 | 築30年 | 48戸

推定相場

千石三丁目シティハウス

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920122016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の76.2万/㎡から2026年は135.4万/㎡へ、17年間で77.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均11,479万円です。4LDKが最も高く平均13,246万円、1LDKは平均6,297万円です。

1LDK

6件

6,297万

1SLDK

4件

7,145万

2LDK

6件

8,283万

3LDK

25件

11,479万

4LDK

2件

13,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	6,297万	4,850万	9,500万
1SLDK	4件	7,145万	6,677万	7,591万
2LDK	6件	8,283万	6,629万	9,819万
3LDK	25件	11,479万	8,289万	15,515万
4LDK	2件	13,246万	11,742万	14,749万

物件概要

所在地	東京都文京区千石3丁目9-2
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	48戸
専有面積	52.39m² ～ 106.91m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	清水建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

林町小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千石三丁目シティハウス	1996	48戸	135.4万	9,500万
ワコー千石マンション	1982	14戸	100.1万	5,180万
ティエドゥール千石	2011	4戸	139.3万	11,500万
パークハウス千石丸山町	2006	63戸	184.9万	14,500万
千石シティハウス	1981	15戸	97.9万	12,480万
ディアナコート文京千石	2013	26戸	240.5万	16,980万
ディアナコート宮坂壇邸	2016	22戸	121.0万	11,950万
クレイドル千石	2002	7戸	90.3万	11,500万
プレミスト文京千石	2021	59戸	168.4万	10,500万
サンパティオ文京千石	2001	59戸	99.2万	2,099万
千石明穂ハイツ	1980	52戸	84.3万	5,190万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1億以上が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

8件

1億以上

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	78.9万	75.1万	-	112.7万	103.4万	-	-	135.4万
3LDK	81.0万	-	-	119.4万	129.9万	140.1万	148.1万	-
2LDK	-	-	79.8万	-	98.8万	131.6万	-	-
1SLDK	-	103.4万	-	-	126.5万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	70㎡〜	9,500万	135.43万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	95㎡〜	13,200万	132.48万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	90㎡〜	13,800万	151.22万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	13,200万	160.47万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	105㎡〜	14,980万	140.12万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	70㎡〜	8,980万	128.02万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	70㎡〜	9,480万	135.14万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,480万	122.08万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	90㎡〜	12,290万	134.67万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,680万	125.85万/㎡
2023年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,980万	131.5万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	6,680万	98.85万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	90㎡〜	12,480万	136.76万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	105㎡〜	12,500万	116.92万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	50㎡〜	5,490万	103.43万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	90㎡〜	11,990万	131.39万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	50㎡〜	5,980万	112.67万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	105㎡〜	12,800万	119.73万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	90㎡〜	9,280万	101.69万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	90㎡〜	12,480万	136.76万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	70㎡〜	5,600万	79.83万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	50㎡〜	3,980万	75.13万/㎡
2019年11月	高層	1SLDK	50㎡〜	5,480万	103.44万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	50㎡〜	3,980万	75.13万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	81万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	50㎡〜	4,380万	82.68万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	81万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.49万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	7,180万	93.91万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.6万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,800万	75.86万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	90㎡〜	6,980万	75.08万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,450万	68.12万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,830万	72.87万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,650万	70.62万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	105㎡〜	8,900万	83.25万/㎡
2010年6月	中層	2LDK	70㎡〜	4,580万	65.29万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	80㎡〜	6,470万	80.87万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	81万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	80㎡〜	6,670万	83.37万/㎡
2010年2月	中層	4LDK	90㎡〜	7,180万	78.68万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	105㎡〜	8,480万	79.32万/㎡
2009年12月	低層	2LDK	65㎡〜	5,180万	76.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。