ディアナコート文京千石
東京都文京区千石3丁目18 | 築13年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は240.5万円。周辺エリア平均（132.4万円）を81.6%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を90.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の108.4万/㎡から2025年は204.1万/㎡へ、11年間で88.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均8,904万円です。3LDKが最も高く平均13,061万円、1SLDKは平均8,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
8,624万 |
8,243万 |
9,005万 |
| 2LDK |
7件 |
8,904万 |
7,670万 |
9,987万 |
| 3LDK |
4件 |
13,061万 |
9,742万 |
16,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石3丁目18 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.23m² ～ 75.22m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート文京千石 |
2013 |
26戸 |
240.5万 |
16,980万 |
| パークハウス千石丸山町 |
2006 |
63戸 |
184.9万 |
14,500万 |
| ティエドゥール千石 |
2011 |
4戸 |
139.3万 |
11,500万 |
| クレイドル千石 |
2002 |
7戸 |
90.3万 |
11,500万 |
| 千石三丁目シティハウス |
1996 |
48戸 |
135.4万 |
9,500万 |
| 千石シティハウス |
1981 |
15戸 |
97.9万 |
12,480万 |
| ワコー千石マンション |
1982 |
14戸 |
100.1万 |
5,180万 |
| ディアナコート宮坂壇邸 |
2016 |
22戸 |
121.0万 |
11,950万 |
| ライオンズマンション千石 |
1985 |
42戸 |
94.4万 |
4,690万 |
| ヴィンテージ文京千石 |
1999 |
27戸 |
113.7万 |
6,150万 |
| チサンマンション千石 |
1995 |
28戸 |
103.6万 |
6,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
124.3万 |
113.0万 |
- |
- |
221.2万 |
| 2LDK |
108.4万 |
102.2万 |
- |
114.9万 |
- |
154.1万 |
169.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
14,580万 |
201.83万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,580万 |
169.86万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
16,980万 |
240.48万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,690万 |
154.08万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
7,580万 |
127.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
139.16万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,230万 |
113.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
114.9万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
124.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,750万 |
101.96万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
102.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.03万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,250万 |
110.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額246,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
295,000円 |
4,052円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,719円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。