千石シティハウス
東京都文京区千石3丁目9-24 | 築45年 | 15戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.9万円。周辺エリア平均（132.4万円）より26.1%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2015201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.3万/㎡から2024年は99.5万/㎡へ、9年間で57.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均12,634万円です。2LDKが最も高く平均12,634万円、4LDKは平均12,473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
12,634万 |
12,401万 |
13,091万 |
| 4LDK |
4件 |
12,473万 |
11,444万 |
13,361万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石3丁目9-24 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.62m² ～ 134.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千石シティハウス |
1981 |
15戸 |
97.9万 |
12,480万 |
| ディアナコート宮坂壇邸 |
2016 |
22戸 |
121.0万 |
11,950万 |
| クレイドル千石 |
2002 |
7戸 |
90.3万 |
11,500万 |
| 千石三丁目シティハウス |
1996 |
48戸 |
135.4万 |
9,500万 |
| ティエドゥール千石 |
2011 |
4戸 |
139.3万 |
11,500万 |
| ワコー千石マンション |
1982 |
14戸 |
100.1万 |
5,180万 |
| ディアナコート文京千石 |
2013 |
26戸 |
240.5万 |
16,980万 |
| パークハウス千石丸山町 |
2006 |
63戸 |
184.9万 |
14,500万 |
| 大塚コーポビアネーズ |
1977 |
41戸 |
61.9万 |
2,899万 |
| ハイムサンコスモ |
1981 |
11戸 |
43.6万 |
2,630万 |
| ハイネス大塚 |
1975 |
36戸 |
65.8万 |
2,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
61.4万 |
- |
- |
99.5万 |
| 2LDK |
67.0万 |
68.0万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
12,480万 |
97.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
12,900万 |
101.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
11,600万 |
90.98万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
130㎡〜 |
8,980万 |
67.02万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
130㎡〜 |
8,980万 |
67.02万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
130㎡〜 |
9,480万 |
70.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
130㎡〜 |
8,980万 |
67.02万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
59.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
8,480万 |
63.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
130㎡〜 |
8,980万 |
67.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。