ティエドゥール千石
東京都文京区千石3丁目19-19 | 築15年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
283.8万円/㎡
レンジ
212.9〜354.8万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.609
補正係数 ×1.609
代表面積 82.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・24件）で、平均8,740万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,702万円、１Ｋは平均3,095万円です。
２ＬＤＫ
8,740万
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,730万
4件
１ＬＤＫ
6,514万
7件
３ＬＤＫ
10,611万
13件
１Ｋ
3,095万
5件
４ＬＤＫ
14,702万
2件
3LDK
9,479万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 8,740万 | 4,411万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 10,730万 | 8,656万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 6,514万 | 5,216万 | 8,324万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 10,611万 | 7,938万 | 15,019万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,095万 | 2,698万 | 3,477万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 14,702万 | 14,702万 | 14,702万 |
| 3LDK | 3件 | 9,479万 | 8,469万 | 11,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石3丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 83.28m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
千石駅
都営三田線
学区情報
小学校
林町小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティエドゥール千石 | 2011 | 4戸 | 139.3万 | 11,500万 |
| ディアナコート文京千石 | 2013 | 26戸 | 240.5万 | 16,980万 |
| パークハウス千石丸山町 | 2006 | 63戸 | 184.9万 | 14,500万 |
| クレイドル千石 | 2002 | 7戸 | 90.3万 | 11,500万 |
| 千石ホームズ | 1993 | - | - | - |
| 千石三丁目シティハウス | 1996 | 48戸 | 135.4万 | 9,500万 |
| 千石シティハウス | 1981 | 15戸 | 97.9万 | 12,480万 |
| ディアナコート宮坂壇邸 | 2016 | 22戸 | 121.0万 | 11,950万 |
| ワコー千石マンション | 1982 | 14戸 | 100.1万 | 5,180万 |
| チサンマンション千石 | 1995 | 28戸 | 103.6万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション千石 | 1985 | 42戸 | 94.4万 | 4,690万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 63.0万 | 139.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 139.3万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 62.99万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 62.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。