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大阪WESTレジデンス2

大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26 | 築6年 | 84戸

賃料の推移

7万6万5万4万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の55,643円から2026年には60,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
2件
1,830万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,830万 1,780万 1,880万

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26
築年月2020年2月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数84戸
専有面積22.47m² ～ 24.07m²
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
徒歩10分
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加島駅
JR東西線
徒歩21分
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御幣島駅
JR東西線
徒歩22分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大阪WESTレジデンス2 2020 84戸 79.2万 1,780万
プレサンスロジェ塚本 2020 88戸 65.3万 4,280万
シティハウス塚本 2011 113戸 70.5万 4,980万
ベラジスタ塚本 2018 48戸 73.9万 1,600万
ギャラリーコート塚本 2002 54戸 61.9万 4,598万
サンクタス塚本 2006 36戸 69.4万 5,380万
クレアシティ田川ソルシオ 2009 97戸 49.3万 3,680万
パラシオ塚本2 2001 60戸 56.4万 3,980万
プレサンス塚本ミッドネクスト 2024 56戸 - -
サントピア田川 1981 35戸 26.3万 1,290万
コスモ塚本Ｃ'ｓタワー 2003 82戸 46.4万 3,800万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 83.67万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 79.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,544円。
1K
56,544円
50,000〜63,000円
全 136 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,617円/㎡
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,804円/㎡
2026年3月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,493円/㎡
2026年3月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,626円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,451円/㎡
2026年3月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,451円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,626円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,451円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,448円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,451円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,626円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,626円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,451円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,626円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,670円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,493円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,670円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,493円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,333円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,327円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,327円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,243円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,670円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,492円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,581円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,448円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,359円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,475円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,720円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,581円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。