サンクタス塚本
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22 | 築20年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（71.3万円）より2.6%低く、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）を30.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20122018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.5万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、13年間で70.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,515万円です。3LDKが最も高く平均3,515万円、4LDKは平均2,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
3,515万 |
2,580万 |
5,380万 |
| 4LDK |
2件 |
2,985万 |
2,890万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.00m² ～ 77.49m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス塚本 |
2006 |
36戸 |
69.4万 |
5,380万 |
| シティハウス塚本 |
2011 |
113戸 |
70.5万 |
4,980万 |
| ベラジスタ塚本 |
2018 |
48戸 |
73.9万 |
1,600万 |
| ギャラリーコート塚本 |
2002 |
54戸 |
61.9万 |
4,598万 |
| プレサンスロジェ塚本 |
2020 |
88戸 |
65.3万 |
4,280万 |
| パラシオ塚本2 |
2001 |
60戸 |
56.4万 |
3,980万 |
| ポルト・ボヌール塚本 |
2018 |
54戸 |
69.8万 |
1,700万 |
| アクアプレイス大阪T２ |
2016 |
36戸 |
72.1万 |
1,680万 |
| プレサンス塚本グランゲート |
2017 |
72戸 |
75.6万 |
1,740万 |
| ブールバール塚本2 |
1990 |
30戸 |
- |
- |
| 藤和塚本コープ |
1974 |
35戸 |
28.8万 |
1,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.6万 |
47.5万 |
42.4万 |
40.1万 |
55.2万 |
57.9万 |
65.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
61.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
61.88万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
59.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
57.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
56.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
54.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
59.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
59.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.07万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,770万 |
58.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.39万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.8万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.3万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.88万/㎡ |
| 2012年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.3万/㎡ |
| 2012年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。