シティハウス塚本

大阪府大阪市淀川区塚本5丁目11-14 | 築15年 | 113戸

推定相場

シティハウス塚本

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、12年間で61.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均3,359万円です。4LDKが最も高く平均3,747万円、3SLDKは平均3,135万円です。

3LDK

29件

3,359万

3SLDK

5件

3,135万

4LDK

3件

3,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,359万	2,780万	4,980万
3SLDK	5件	3,135万	2,980万	3,380万
4LDK	3件	3,747万	3,180万	4,880万

階数別の㎡単価

1-3階

47.4万/㎡

21件

4-7階

47.1万/㎡

16件

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区塚本5丁目11-14
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	113戸
専有面積	66.56m² ～ 80.97m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩9分

🚉

十三駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線

徒歩16分

学区情報

小学校

大阪市立田川小学校

中学校

大阪市立新北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス塚本	2011	113戸	70.5万	4,980万
プレサンスロジェ塚本	2020	88戸	65.3万	4,280万
ベラジスタ塚本	2018	48戸	73.9万	1,600万
サンクタス塚本	2006	36戸	69.4万	5,380万
ギャラリーコート塚本	2002	54戸	61.9万	4,598万
大阪WESTレジデンス2	2020	84戸	79.2万	1,780万
パラシオ塚本2	2001	60戸	56.4万	3,980万
プレサンス塚本グランゲート	2017	72戸	75.6万	1,740万
アクアプレイス大阪T２	2016	36戸	72.1万	1,680万
ポルト・ボヌール塚本	2018	54戸	69.8万	1,700万
クレアシティ田川ソルシオ	2009	97戸	49.3万	3,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	60.3万
3LDK	42.1万	48.8万	44.4万	46.4万	-	51.1万	53.5万	64.1万
3SLDK	-	-	44.8万	-	47.8万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,880万	60.28万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.16万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.65万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.16万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.48万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.49万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.49万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.09万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.84万/㎡
2022年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,380万	47.84万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.42万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.88万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,195万	44.83万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,195万	44.83万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.83万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.83万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,940万	41.61万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.18万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.46万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.32万/㎡
2017年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,140万	44.44万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.56万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.76万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.42万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.32万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.51万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.18万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.01万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.01万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.01万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.18万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	42.18万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	42.18万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。