クレアシティ田川ソルシオ

大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20 | 築17年 | 97戸

推定相場

クレアシティ田川ソルシオ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.2万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、13年間で14.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・37件）で、平均2,772万円です。4LDKが最も高く平均2,924万円、2LDKは平均2,525万円です。

2LDK

6件

2,525万

3LDK

37件

2,772万

4LDK

9件

2,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,525万	2,080万	2,680万
3LDK	37件	2,772万	2,250万	3,680万
4LDK	9件	2,924万	2,580万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（40.3万円）と比べて2.2万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

40.3万/㎡

21件

4-7階

37.3万/㎡

16件

8階以上

42.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	97戸
専有面積	61.01m² ～ 78.00m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

十三駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線

徒歩15分

🚉

塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩16分

学区情報

小学校

大阪市立田川小学校

中学校

大阪市立新北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ田川ソルシオ	2009	97戸	49.3万	3,680万
サントピア田川	1981	35戸	26.3万	1,290万
クレアガーデン北大阪	2002	74戸	52.7万	3,980万
ベラジスタ塚本	2018	48戸	73.9万	1,600万
北野ハイツ	1974	114戸	28.1万	2,699万
大阪WESTレジデンス2	2020	84戸	79.2万	1,780万
シティハウス塚本	2011	113戸	70.5万	4,980万
メゾン・ド・シプレ	1987	38戸	19.2万	280万
プレサンスロジェ塚本	2020	88戸	65.3万	4,280万
サンクタス塚本	2006	36戸	69.4万	5,380万
三津屋グリーンハイツ	1985	52戸	28.6万	1,799万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	38.4万	36.0万	-	43.4万	43.9万	49.3万	48.8万	47.1万
4LDK	-	-	-	-	-	-	49.3万	-
2LDK	-	43.9万	43.2万	-	41.8万	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.27万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,230万	43.24万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,640万	48.73万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.04万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,240万	43.38万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.59万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.2万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,680万	49.27万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.27万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.83万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.95万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.95万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.83万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.95万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.83万/㎡
2019年2月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.93万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.5万/㎡
2018年8月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.93万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.04万/㎡
2017年7月	13〜13階	3SLDK	60㎡〜	2,450万	38.85万/㎡
2017年6月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39.48万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.15万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.97万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.71万/㎡
2017年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.64万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.96万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.97万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.35万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.27万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.56万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.15万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.56万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.56万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.68万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.56万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,350万	37.26万/㎡
2014年2月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.98万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.26万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.98万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.08万/㎡
2013年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,790万	37.35万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.85万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.7万/㎡
2012年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,790万	37.35万/㎡
2012年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,850万	38.16万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.9万/㎡
2012年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,980万	39.9万/㎡
2012年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,180万	42.58万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,714円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。