ヴォーガコルテ西蒲田
東京都大田区西蒲田3丁目5-13 | 築6年 | 35戸
賃料の推移
15万12万9万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の84,643円から2025年には100,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 27.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,396万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,396万 | 2,899万 | 3,747万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田3丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.70m² ～ 41.63m² |
| 分譲会社 | 横山産業 |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蓮沼駅
東急池上線
🚉
徒歩10分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立おなづか小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ西蒲田 | 2020 | 35戸 | 107.9万 | 2,980万 |
| フェニックス西蒲田 | 2011 | 34戸 | 81.2万 | 1,900万 |
| メゾンヴェール池上 | 2008 | 41戸 | 108.0万 | 8,780万 |
| アジールコート池上 | 2018 | 63戸 | - | - |
| バースシティ池上 | 2016 | 25戸 | 101.2万 | 6,480万 |
| ハイツ池上 | 1996 | 30戸 | 60.6万 | 2,490万 |
| プレシス池上 | 2013 | 35戸 | 99.3万 | 6,500万 |
| 池上マンション | 1993 | 8戸 | 69.3万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション蒲田第2 | 1989 | 56戸 | 81.5万 | 2,480万 |
| 藤和西蒲田コープ | 1989 | 32戸 | 85.1万 | 5,280万 |
| ガーデンホーム蓮沼 | 2006 | 28戸 | 79.3万 | 5,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 107.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額86,425円。1LDKなら月額136,333円が相場です。
1K
75,000〜92,000円
86,425円
1LDK
134,000〜139,000円
136,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
38件
10〜15万
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,356円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,377円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。