ザ・グレース徳吉町
岡山県岡山市中区徳吉町2丁目2-12 | 築8年 | 20戸
最新データ
2022年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（43.9万円）を50.5%上回って、岡山市中区全体の平均（26.5万円）を149.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均10,030万円です。2LDKが最も高く平均10,030万円、2SLDKは平均6,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
6,600万 |
6,600万 |
6,600万 |
| 2LDK |
3件 |
10,030万 |
5,550万 |
18,990万 |
| 3LDK |
2件 |
8,082万 |
8,082万 |
8,082万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区徳吉町2丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.78m² ～ 226.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 両備ホールディングス |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | アール・エステートサービス 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山・おかでんミュージアム駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・グレース徳吉町 |
2018 |
20戸 |
66.1万 |
6,600万 |
| サーパス東山 |
2015 |
50戸 |
42.2万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション徳吉 |
1990 |
41戸 |
21.7万 |
1,658万 |
| アルファガーデン東山公園 |
1988 |
8戸 |
23.2万 |
2,380万 |
| アルファステイツ国富２ |
2014 |
36戸 |
39.7万 |
3,280万 |
| メゾン操山 |
1973 |
91戸 |
16.3万 |
1,150万 |
| エメラルドマンション古京 |
1988 |
33戸 |
20.4万 |
1,180万 |
| ヴァンテアン古京町 |
1999 |
18戸 |
25.9万 |
1,500万 |
| アルファライフ古京 |
2005 |
44戸 |
30.0万 |
1,980万 |
| グレイスステージ中納言 |
1995 |
17戸 |
20.7万 |
1,690万 |
| ハイホーム中納言 |
1974 |
28戸 |
20.6万 |
1,390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
66.1万 |
66.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
6,600万 |
66.07万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
8,082万 |
64.09万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,550万 |
65.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
225㎡〜 |
18,990万 |
84.02万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
6,600万 |
66.07万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
8,082万 |
64.09万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,550万 |
65.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
6,600万 |
66.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。