アルファガーデン東山公園
岡山県岡山市中区東山1丁目3-85 | 築38年 | 8戸
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（23.2万円）を0.0%上回って、岡山市中区全体の平均（26.5万円）より12.5%低くいます。
📊 分析: 2020年の23.9万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、4年間で3.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 5LDK |
4件 |
2,320万 |
2,300万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-85 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.73m² ～ 102.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
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| 施工会社 | 穴吹工務店 |
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| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
東山・おかでんミュージアム駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファガーデン東山公園 |
1988 |
8戸 |
23.2万 |
2,380万 |
| ザ・グレース徳吉町 |
2018 |
20戸 |
66.1万 |
6,600万 |
| サーパス東山 |
2015 |
50戸 |
42.2万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション徳吉 |
1990 |
41戸 |
21.7万 |
1,658万 |
| アルファステイツ門田屋敷 |
2021 |
47戸 |
50.5万 |
3,580万 |
| 東山パークマンション |
1990 |
17戸 |
27.2万 |
1,930万 |
| グラン・コート門田屋敷 |
2003 |
27戸 |
27.7万 |
2,390万 |
| アルビオ・ガーデン門田屋敷 |
2016 |
69戸 |
41.1万 |
2,550万 |
| 門田屋敷マンション |
1981 |
36戸 |
18.8万 |
1,399万 |
| パークヒルズ門田屋敷 |
2005 |
57戸 |
40.6万 |
3,290万 |
| アルファステイツ国富２ |
2014 |
36戸 |
39.7万 |
3,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 5LDK |
23.9万 |
22.4万 |
23.9万 |
23.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
5LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
5LDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
23.91万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
23.07万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
5LDK |
100㎡〜 |
2,300万 |
22.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
5LDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。