アルファステイツ門田屋敷（築5年・㎡単価50.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

2件

3,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,507万	3,507万	3,507万

物件概要

所在地	岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8
築年月	2021-07（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	67.98m² ～ 70.86m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	小竹興業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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門田屋敷駅

東山線

徒歩4分

学区情報

小学校

岡山市立旭東小学校

中学校

岡山市立東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ門田屋敷	2021	47戸	50.5万	3,580万
グラン・コート門田屋敷	2003	27戸	27.7万	2,390万
アルビオ・ガーデン門田屋敷	2016	69戸	41.1万	2,550万
東山パークマンション	1990	17戸	27.2万	1,930万
パークヒルズ門田屋敷	2005	57戸	40.6万	3,290万
門田屋敷マンション	1981	36戸	18.8万	1,399万
アルファライフ門田屋敷	2015	36戸	31.0万	2,180万
サンポウ旭川マンション	1974	59戸	5.7万	350万
ビ・ウェル中納言	2008	23戸	37.9万	4,150万
アルファガーデン東山公園	1988	8戸	23.2万	2,380万
グレイスステージ中納言	1995	17戸	20.7万	1,690万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,580万円	70.86㎡	50.5万円	3LDK	-	南

岡山市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,455円	2,519
1DK/1LDK	5.6万円	1,349円	1,149
2K/2DK	4.3万円	1,060円	896
2LDK	6.0万円	1,098円	1,165
3LDK+	5.6万円	970円	592

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.53万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.78万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。