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グラン・コート門田屋敷

岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 | 築23年 | 27戸

推定相場
グラン・コート門田屋敷
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均(39.1万円)より29.2%低く、岡山市中区全体の平均(26.5万円)を4.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・9件)で、平均2,413万円です。3LDKが最も高く平均2,413万円、4LDKは平均2,315万円です。
2SLDK
6件
2,342万
3LDK
9件
2,413万
4LDK
2件
2,315万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 2,342万 1,920万 2,540万
3LDK 9件 2,413万 2,200万 2,699万
4LDK 2件 2,315万 2,280万 2,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階(27.7万円)と比べて4.4万円(+15.9%)高くなっています。
1-3階
27.7万/㎡
11件
4-7階
32.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6
築年月2003年9月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数27戸
専有面積72.99m² ~ 95.23m²
分譲会社大倉
施工会社中山工務店
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
門田屋敷駅
東山線
徒歩6分

学区情報

小学校
岡山市立旭東小学校
中学校
岡山市立東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラン・コート門田屋敷 2003 27戸 27.7万 2,390万
アルファステイツ門田屋敷 2021 47戸 50.5万 3,580万
東山パークマンション 1990 17戸 27.2万 1,930万
アルビオ・ガーデン門田屋敷 2016 69戸 41.1万 2,550万
パークヒルズ門田屋敷 2005 57戸 40.6万 3,290万
門田屋敷マンション 1981 36戸 18.8万 1,399万
アルファライフ門田屋敷 2015 36戸 31.0万 2,180万
サンポウ旭川マンション 1974 59戸 5.7万 350万
ビ・ウェル中納言 2008 23戸 37.9万 4,150万
アルファガーデン東山公園 1988 8戸 23.2万 2,380万
グレイスステージ中納言 1995 17戸 20.7万 1,690万

売買データ分析(17件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920212022202320242025
3LDK - 31.5 25.5 - - 30.0 28.0 27.7
2SLDK 25.5 - - 31.3 33.1 31.7 - -
4LDK - - - 27.4 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.69万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.69万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.69万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.73万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.69万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,390万 31.72万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,699万 31.27万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,390万 31.72万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.73万/㎡
2022年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,450万 32.51万/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,540万 33.71万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,360万 31.32万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.44万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,200万 25.49万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.52万/㎡
2015年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,920万 25.48万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,350万 26.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。