フォレスティア津田沼
千葉県習志野市谷津1丁目17-6 | 築30年 | 26戸
最新データ
2022年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（64.0万円）を9.2%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を106.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の66.3万/㎡から2022年は75.5万/㎡へ、3年間で13.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・17件）で、平均3,448万円です。3LDKが最も高く平均6,386万円、２ＬＤＫは平均2,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
3,448万 |
2,145万 |
6,114万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,847万 |
2,310万 |
3,494万 |
| 1LDK |
2件 |
4,337万 |
4,141万 |
4,532万 |
| 3LDK |
5件 |
6,386万 |
6,014万 |
6,905万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.75m² ～ 81.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友林業 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友林業レジデンシャル |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレスティア津田沼 |
1996 |
26戸 |
69.8万 |
5,680万 |
| ライオンズマンション津田沼第５ |
1987 |
40戸 |
42.8万 |
1,180万 |
| パークホームズ津田沼奏の杜 |
2013 |
48戸 |
99.2万 |
6,980万 |
| バウス津田沼 |
2021 |
101戸 |
100.7万 |
7,280万 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス |
2013 |
126戸 |
98.2万 |
7,080万 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス |
2013 |
160戸 |
100.9万 |
6,380万 |
| 津田沼アカシアハイツ１号棟 |
1978 |
250戸 |
51.3万 |
3,780万 |
| アーテージ津田沼 |
2000 |
39戸 |
75.9万 |
5,980万 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス |
2000 |
57戸 |
71.2万 |
6,780万 |
| 津田沼アカシアハイツ２号棟 |
1978 |
250戸 |
40.5万 |
2,980万 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス |
2013 |
63戸 |
93.8万 |
8,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
66.3万 |
- |
- |
69.8万 |
| 1LDK |
- |
70.0万 |
- |
81.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.85万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
81.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,190万 |
79.44万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
69.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.69万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。