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アーテージ津田沼

千葉県習志野市谷津1丁目5-7 | 築26年 | 39戸

推定相場
アーテージ津田沼
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は75.9万円。周辺エリア平均(64.0万円)を18.7%上回って、習志野市全体の平均(33.8万円)を124.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、16年間で60.4%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均5,745万円です。4LDKが最も高く平均7,482万円、3LDKは平均5,745万円です。
3LDK
10件
5,745万
4LDK
2件
7,482万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 5,745万 4,838万 6,544万
4LDK 2件 7,482万 7,335万 7,629万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階(57.9万円)と比べて0.8万円(+1.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
57.9万/㎡
5件
4-7階
58.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市谷津1丁目5-7
築年月2000年11月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積66.00m² ~ 101.39m²
分譲会社三井不動産 東方興業
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩8分

学区情報

小学校
谷津小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーテージ津田沼 2000 39戸 75.9万 5,980万
バウス津田沼 2021 101戸 100.7万 7,280万
パークホームズ津田沼奏の杜 2013 48戸 99.2万 6,980万
ライオンズマンション津田沼第5 1987 40戸 42.8万 1,180万
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス 2013 63戸 93.8万 8,380万
津田沼フラワーホーム 1974 65戸 29.4万 999万
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 2000 57戸 71.2万 6,780万
フォレスティア津田沼 1996 26戸 69.8万 5,680万
アトランティス津田沼1 2007 50戸 58.0万 3,990万
ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス 2013 126戸 98.2万 7,080万
ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス 2013 160戸 100.9万 6,380万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201720192022202320242025
3LDK 47.3 44.2 50.5 50.7 61.8 69.7 79.7 75.9
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 75.92万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.73万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,490万 69.7万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,490万 69.7万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.79万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.67万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.53万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.19万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 90㎡〜 4,980万 52.66万/㎡
2011年4月 高層 4LDK 100㎡〜 5,180万 51.09万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.93万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。