パークホームズ津田沼奏の杜
千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 | 築13年 | 48戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は99.2万円。周辺エリア平均（96.5万円）を2.8%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を193.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201720192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の65.1万/㎡から2025年は99.2万/㎡へ、8年間で52.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,917万円です。3SLDKが最も高く平均6,940万円、3LDKは平均5,917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
5,917万 |
5,364万 |
6,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,940万 |
6,940万 |
6,940万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 84.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ津田沼奏の杜 |
2013 |
48戸 |
99.2万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション津田沼第５ |
1987 |
40戸 |
42.8万 |
1,180万 |
| バウス津田沼 |
2021 |
101戸 |
100.7万 |
7,280万 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス |
2013 |
63戸 |
93.8万 |
8,380万 |
| アーテージ津田沼 |
2000 |
39戸 |
75.9万 |
5,980万 |
| フォレスティア津田沼 |
1996 |
26戸 |
69.8万 |
5,680万 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス |
2013 |
126戸 |
98.2万 |
7,080万 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス |
2013 |
160戸 |
100.9万 |
6,380万 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス |
2000 |
57戸 |
71.2万 |
6,780万 |
| 津田沼フラワーホーム |
1974 |
65戸 |
29.4万 |
999万 |
| アトランティス津田沼１ |
2007 |
50戸 |
58.0万 |
3,990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
65.1万 |
70.8万 |
72.4万 |
76.3万 |
- |
99.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,470万 |
89.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,470万 |
89.06万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.49万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,150万 |
77.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.6万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
70.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,833円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,525円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
228,000円 |
2,878円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
218,000円 |
2,752円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,415円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。