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津田沼アカシアハイツ１号棟

千葉県習志野市谷津7丁目7-25 | 築48年 | 250戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.8万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、8年間で23.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
3,769万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 3,769万 2,826万 4,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（41.6万円）と比べて2.0万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
41.6万/㎡
7件
4-7階
44.6万/㎡
5件
8階以上
43.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市谷津7丁目7-25
築年月1978年3月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数250戸
専有面積73.63m² ～ 73.63m²
分譲会社習志野市開発公社
施工会社フジタ工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩3分
🚉
新津田沼駅
京成松戸線
徒歩12分
🚉
谷津駅
京成本線
徒歩17分

学区情報

小学校
谷津小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
津田沼アカシアハイツ１号棟 1978 250戸 51.3万 3,780万
津田沼アカシアハイツ２号棟 1978 250戸 40.5万 2,980万
フォレスティア津田沼 1996 26戸 69.8万 5,680万
クレア津田沼 2001 68戸 58.7万 4,280万
ブランズシティ津田沼奏の杜 2016 182戸 102.1万 7,980万
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　ブライトテラス 2016 238戸 - -
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　パークサイドテラス 2016 53戸 - -
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス 2016 291戸 95.6万 6,990万
プローラ津田沼Bウイング 1996 73戸 - -
プローラ津田沼Cウイング 1996 344戸 - -
プローラ津田沼Aウイング 1996 344戸 37.1万 2,700万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222023
3LDK 37.8万 34.6万 45.9万 40.5万 46.0万 41.2万 52.6万 46.6万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.61万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.98万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.55万/㎡
2023年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.34万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.48万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,950万 53.65万/㎡
2021年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.48万/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.83万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,388万 46.02万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.76万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.19万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.91万/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.04万/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.9万/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.83万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。