クレア津田沼

千葉県船橋市前原西1丁目29-1 | 築25年 | 68戸

推定相場

クレア津田沼

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均4,670万円です。4LDKが最も高く平均5,086万円、3LDKは平均4,670万円です。

3LDK

18件

4,670万

4LDK

9件

5,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,670万	3,287万	5,542万
4LDK	9件	5,086万	4,274万	6,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（43.9万円）と比べて7.1万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階

43.9万/㎡

5件

4-7階

57.9万/㎡

20件

8階以上

51万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市前原西1丁目29-1
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	68戸
専有面積	72.90m² ～ 93.04m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	大林組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩6分

学区情報

小学校

前原小学校

中学校

前原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレア津田沼	2001	68戸	58.7万	4,280万
プローラ津田沼Bウイング	1996	73戸	-	-
プローラ津田沼Cウイング	1996	344戸	-	-
プローラ津田沼Aウイング	1996	344戸	37.1万	2,700万
アイディーコート津田沼	2011	38戸	59.7万	3,980万
ブランズシティ津田沼奏の杜	2016	182戸	102.1万	7,980万
クリオ津田沼壱番館	1995	30戸	46.2万	2,780万
サーパス津田沼	1995	82戸	47.2万	2,980万
津田沼アカシアハイツ２号棟	1978	250戸	40.5万	2,980万
プラウド津田沼ソレイユハウス	2006	104戸	75.8万	4,990万
プラウド津田沼ガーデンフロントハウス	2006	116戸	71.9万	5,600万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	42.2万	39.6万	40.9万	49.1万	40.4万	70.8万	60.0万	62.3万
4LDK	50.5万	-	-	48.3万	49.2万	56.5万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.15万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.67万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.15万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.04万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.43万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.37万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,880万	56.45万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.26万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.32万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.06万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.37万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,250万	49.16万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,250万	49.16万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.44万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.41万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.07万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.38万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,500万	52.05万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.85万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.62万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.22万/㎡
2011年4月	高層	4LDK	90㎡〜	4,700万	50.52万/㎡
2010年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.57万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.77万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.33万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。