津田沼アカシアハイツ２号棟

千葉県習志野市谷津7丁目7-26 | 築48年 | 250戸

推定相場

津田沼アカシアハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、12年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均3,626万円です。2LDKが最も高く平均3,716万円、3LDKは平均3,626万円です。

2LDK

13件

3,716万

3LDK

22件

3,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,716万	2,980万	4,260万
3LDK	22件	3,626万	2,780万	4,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（44.6万円）と比べて4.9万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

44.6万/㎡

18件

4-7階

44.4万/㎡

16件

8階以上

49.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市谷津7丁目7-26
築年月	1978年3月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	250戸
専有面積	69.47m² ～ 76.63m²
分譲会社	習志野市開発公社
施工会社	フジタ工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩3分

学区情報

小学校

谷津小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
津田沼アカシアハイツ２号棟	1978	250戸	40.5万	2,980万
津田沼アカシアハイツ１号棟	1978	250戸	51.3万	3,780万
フォレスティア津田沼	1996	26戸	69.8万	5,680万
ブランズシティ津田沼奏の杜	2016	182戸	102.1万	7,980万
クレア津田沼	2001	68戸	58.7万	4,280万
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　ブライトテラス	2016	238戸	-	-
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　パークサイドテラス	2016	53戸	-	-
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス	2016	291戸	95.6万	6,990万
プローラ津田沼Bウイング	1996	73戸	-	-
プローラ津田沼Cウイング	1996	344戸	-	-
プローラ津田沼Aウイング	1996	344戸	37.1万	2,700万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.0万	40.5万	45.6万	50.8万	40.7万	49.5万	37.8万	40.5万
2LDK	-	-	50.2万	52.8万	51.4万	-	45.5万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.48万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.49万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.9万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,290万	47.36万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,390万	46.06万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,490万	47.42万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,390万	48.8万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.76万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.63万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.34万/㎡
2024年10月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	3,180万	43.19万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.65万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,680万	49.98万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,790万	51.48万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,890万	52.84万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.74万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.12万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.48万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,699万	50.24万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.06万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.06万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.06万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.12万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,588万	48.73万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.48万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,699万	50.24万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.12万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.4万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,388万	46.02万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.04万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.04万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.19万/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	44.55万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.33万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.19万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,930万	39.8万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。